Не секрет, что Греция испытывает серьезные экономические трудности из-за почти полной остановки туристической отрасли. Одним из важнейших элементов кризиса эксперты называют недвижимость.

Последствия пандемии в статистике: в первой половине 2020 года иностранные инвестиции в недвижимость упали на 50%.

Что принесет 2021 год Греции, на что стоит обратить внимание, если вы собираетесь купить недвижимость, переехать или построить бизнес в этой стране:

1) Туризм 2021: потери 2020 года составляют около 80% по сравнению с 2019 годом. Прогноз Fitch
- туризм восстановится к 2024 году. Доходы от отрасли придется ждать еще дольше.2) Низкий внутренний спрос: в Греции внутренний спрос на недвижимость практически отсутствует.3) Слабая банковская система и "плохие" кредиты. В связи с пандемией и остановившимся бизнесом объем таких кредитов будет только расти.4) Те, кто вложил в недвижимость в центре Афин в 2015 году, сейчас могут рассчитывать на 30-40% к стоимости.

Может быть, сейчас самое время рассмотреть возможность покупки, чтобы к восстановлению рынка получить не только прирост, но и новый статус?

С 2013 года, когда появилась программа "золотой визы" в Греции, по сентябрь 2020 года иностранным инвесторам было предоставлено 7 903 ВНЖ.

Греческая программа "золотой визы" предполагает возможность покупки недвижимости или земельного участка под строительство по всей Греции на сумму от EUR 250 тыс. Помимо недвижимости заявитель и члены его семьи могут претендовать на получение вида на жительство этой европейской страны. А это значит
- возможность пересекать границы европейских стран без визы.

@globalpassIefimerida

5 января 2021 года США и Кипр подписали Декларацию о намерениях по укреплению сотрудничества в вопросах безопасности границ.

В ходе брифинга обе стороны заверили журналистов в продолжении активной работы по подписанию договора о взаимном безвизовом режиме между двумя странами. На вопрос журналистов о том, когда не нужно будет получать визу в США, последовал ответ
- "в самое ближайшее время". Этот вопрос и сроки его реализации закреплены в Декларации.

Для решения вопроса была создана специальная рабочая группа, которая занимается вопросами обороны и безопасности, борьбой с терроризмом и экономическим сотрудничеством двух стран.

Согласно Индексу паспортов мира от Henley &
Partners, Кипр занимает 15-е место с возможностью для безвизовых путешествий по 174 странам и направлениям.

CyprusMail

;
Partners: что будет с паспортами России и стран СНГ в 2021 году Прогноз предоставлен Григорием Нижниковым из Финского института международных отношений:

Во-первых, пандемия коронавируса значительно повлияла на передвижения в регионе. Действующие безвизовые соглашения были по факту приостановлены, а доступ к основным направлениям работы и путешествий ограничен. Во-вторых, социально-экономическая и политическая напряженность разного масштаба возникала по всему региону, включая гуманитарный и финансовый кризис для мигрантов из Центральной Азии, избирательные кризисы в Грузии и Киргизии, народное восстание в Белоруссии и война в Нагорном Карабахе. Следовательно, внутренние потрясения усилили геополитическую напряженность и миграционное давление на соседние государства. Например, в конце 2020 года Белоруссия и Россия совместно обвинили западные страны во вмешательстве во внутренние дела РБ, а с августа 2020 года тысячи белорусов покинули страну.

Ослабление пандемического кризиса приведет к постепенной отмене временных ограничений и нормализации поездок и трудовой миграции, но конфликт между Россией и Западом будет по-прежнему ограничивать потенциал мобильности. Белорусский кризис, скорее всего, останется нерешенным, что может еще больше дестабилизировать регион и даже привести к ухудшению отношений между ЕС и Россией.

Геоэкономическое присутствие Китая будет расширяться, особенно в Украине и Узбекистане. В этих условиях Украина будет задавать тренды. Она восстановит безвизовый режим для поездок в ЕС и получит доступ к нескольким новым направлениям. Спрос на рабочую силу в Центральной и Восточной Европе и Германии будет продолжать расти, что вызовет дальнейший миграционный отток из страны. 

Узнать больше об Индексе паспортом можно здесь.

@globalpass#индекспаспортов

Почему бы и нет Германия
- одна из самых привлекательных стран для имиграции состоятельных людей. Несмотря на этот факт в этой стране нет единой государственной программы получения вида на жительство через инвестиции. Но это не значит, что такой путь не предусмотрен законом.

Граждане неевропейских стран, желающие инвестировать и получить ВНЖ Германии должны соответствовать местному законодательству в части замозанятых лиц, которое предусматривает возможность начать бизнес в Германии и получить на этом основании разрешение на проживание. Это долгосрочная виза для самозанятых.

Для активных предпринимателей Согласно немецким процедурам, для того чтобы зарегистрировать компанию с ограниченной ответственностью с целью получения резидентской визы, уставной капитал компании должен составлять не менее EUR 25
000.

Представители немецких властей проверят заявителя на наличие управленческого опыта, а также проведут собственную проверку на благонадежность. То есть сами по себе инвестиции (как и в инвестиционных программах) не подразумевают автоматического вручения статуса резидента.

Кроме того, бизнес должен приносить пользу экономике конкретного региона и требовать постоянного присутствия заявителя для операционного участия в бизнесе. Каждая земля предъявляет свои требования к финансовым параметрам бизнеса.

Весь процесс занимает около полугода.

Виза выдается на три года, после чего она может быть конвертирована в ПМЖ для главного заявителя (для членов семьи
- через пять лет). Через 8 лет заявители могут подать на немецкое гражданство и паспорт.

Для пассивных инвесторовДля тех, кто не хочет проводить значительное время в Германии, но желает получить немецкий ВНЖ, существуют региональные проекты по развитию. Основная цель таких проектов
- строительство коммерческой и жилой недвижимости в определенных регионах.

Минимальный порог инвестиций для участия в таких проектах составляет от EUR 350 тыс. на пять лет (или на 3 года, в зависимости от количества зависимых членов семьи). Из них EUR 250 тыс. будут направлены на строительство, а EUR 100 тыс. в специальный фонд развития для покрытия текущих затрат и сервисных платежей и пошлин. Инвестор может расчитывать на возврат инвестиций с вложенных в строительство средств. По завершении строительства заявитель может использовать недвижимость в качестве своего адреса для проживания. Наличие адреса
- обязательное требование, компенсирующее отсутствие необходимости жить постоянно на территории Германии.

Стоит оговориться, что в Германии не существует одной схемы для инвестиционного резидентства
- каждая земля и даже каждый муниципалитет может предъявлять собственные варианты и требования для инвестиций, а также критерии оценки будущих резидентов.

Поэтому важно работать с компаниями, у которых есть опыт и понимание работы на локальном рынке.

@globalpassImdaily

​​Будущее американской инвестиционной программы EB-5 и сможет ли она поддержать экономику США?

С 2008 по 2015 год инвестиционная программа предоставления вида на жительство EB-5 принесла USD
20.6 млрд инвестиций и сохранила или создала более 700 тысяч рабочих мест в стране.

В настоящее время каждый инвестор, который приходит в Америку в рамках EB-5, инвестирует минимум USD 900 тыс. и создает 10 новых рабочих мест в кооперации с региональными центрами, или USD
1.8 млн и 10 рабочих мест в части варианта с прямыми инвестициями в экономику.

Инвестиционная программа подразумевает возможность получения ПМЖ, но не гражданства. Для того чтобы претендовать на статус американского гражданина, необходимо прожить в стране не менее двух с половиной лет из пяти, предусмотренных законов.

Некоторые сенаторы и игроки отрасли с надеждой смотрят на президентство Байдена и смену курса на привлечение прямых иностранных инвестиций в страну. В частности, ряд политических игроков рассчитывает на то, что программа EB-5 станет постоянной, а не временной, как сейчас, и не будет требовать регулярной авторизации, которая затрудняет процесс и снижает привлекательность для потенциальных инвесторов.

Пока программа действует до 30 июня 2021 года.

@globalpassForbes

Правительство одобрило поправки в законодательство, касающегося программы предоставления ВНЖ за инвестиции. 

Согласно распространенному пресс-релизу, изменения вступят в силу с 1 июля 2021 года
- то есть еще есть возможность воспользоваться старыми правилами программы и получить вид на жительство этой европейской страны (от EUR 500 тыс.)

Правительство также подразумевает переходный период до 2022 года. Среди грядущих изменений:1) Инвестировать можно будет только в континентальную Португалию, а также Мадейру и Азорские острова. 2) Стоимость недвижимости для участия программы будет увеличена. 

Участие в программе дает возможность получить португальский вид на жительство, который через 5 лет может стать полноценным европейским гражданством. 

👩🏻‍💻Успейте принять участие: @polyakuleshova

@globalpass#португалия

108 решений по программе "Гражданство через инвестиции" принято в 2020 году Несмотря на ограничения коронавируса, 36 заявителей забрали свои паспорта в Министерстве внутренних дел Черногории. Остальные заявители должны посетить страну для получения паспортов.

Получение паспорта
- это заключительная стадия в программе "Гражданство через инвестиций", которая подразумевает посещение страны. На время пандемии коронавируса одобрения остаются в силе, и правительство не ставит сроков по приезду в Черногорию.

Официальной статистики по отказам в программе нет, но по приблизительным данным она составляет не более 10% от общего числа заявлений. Причиной отказа чаще всего является недостаточная доказанность источника происхождения средств.

Программа "Гражданство через инвестиции" активно заработала с января 2020 года, когда в правительство были отправлены первые пакеты заявлений от инвесторов. Минимальный порог инвестиций составляет от EUR 350
000.

Интересуетесь гражданством Черногории, пишите @irinasimonyan

RTCG

До конца 2021 года продлен срок действия специального предложения по инвестициям в государственные облигации Сент-Люсии (The Special COVID-19 Relief Bond).

Где еще можно получить гражданство карибских стран, можно узнать у @irinasimonyan.

Конечно, норвежский! В ноябре 2020 года в Норвегии появились паспорта и удостоверения личности в новом дизайне. На каждой странице нового паспорта
- изображения местной природы, которые меняются в зависимости от времени суток при воздействии солнечных лучей.

Общей целью изменения дизайна паспортов было повышение безопасности документов, удостоверяющих личность. Другая важная цель
- выразить идентичность нации.

Проект по созданию нового дизайна длился шесть лет. Команда дизайнеров из бюро Neue создала визуальную историю;
на каждой странице которой запечатлена вся Норвегия, ее контрасты ландшафтов и климатов, исторические события, которые сформировали норвежцев как нацию.

@globalpassLonely Planet

​​Богатейшие люди мира в 2020 году сумели увеличить свои капиталы, несмотря на кризис и пандемию. Совокупное состояние 2200 миллиардеров выросло на $1,9 трлн и достигло $11,4 трлн.

Их состояние увеличилось в среднем на 60%. Но никто не смог обогнать Илона Маска, улетевшего в космос вместе с акциями Tesla🚀

http://bit.ly/34njZAO

вакцина не спасет греческий туризм К такому выводу пришли составители отчетов Греческой туристической конфедерации (SETE) и Национального банка, которые вышли во вторник, 15 декабря. Оба документа подчеркивают необходимость повышения конкурентоспособности туристической отрасли страны.

Доклад SETE выделил два слабых места
- инфраструктуру и государственный сектор. Национальный же банк сделал ставку на привлечение частных инвестиций и повышение качества продукта.

2019 года четко продемонстрировал, что Греция способна конкурировать с лидерами мирового туристического рынка
- нужно только подтянуть инфраструктурные направления
- провести реновацию аэропортов, портов и марин, улучшить безопасность и качество транспортной сети и доступность пеших и велосипедных маршрутов, обеспечить доступность и привлекательность культурных и археологических объектов.

На ближайший год государственными чиновниками подготовлен план, состоящий из десяти предложений: в частности, касающихся набережных, улучшения транспортной инфраструктуры отдельных островов (например, Родоса и Санторини).

В Греции действует еще один инструмент для привлечения частных иностранных инвестиций, который был модернизирован в 2018-19 годах.

Как получить греческий вид на жительство, можно узнать у @polyakuleshova

Источник: Ekathimerini

стоимость элитной недвижимости рекордно просела Рынок элитной недвижимости Лондона остается в стороне от крупнейшего за последние полвека скачка в продажах недвижимости в Великобритании.

По данным экспертов отрасли, цены на жилье в самых дорогих районах города упали на 0,1% в период с июня по ноябрь 2020 года, что стало самым большим годовым падением с 2016 года. Но если говорить об общебританских цифрах, то они продемонстрировали самый высокий рост за последние 4 года. Во многом это произошло из-за налоговых каникул, которые объявило правительство до марта 2021 года.

Покупателей элитной недвижимости мало интересуют налоговые преференции (отмена stamp duty), но их могут волновать закрытые границы и невозможность попасть в Великобританию по въездной визе.

В то же самое время вид на жительство Великобритании можно получить, воспользовавшись одним из вариантом визы
- для предпринимателей, инвесторов, представителей зарубежных компаний.

Специалисты прогнозируют 4%-ый рост цен на жилье в самых богатых районах центрального Лондона в 2021 году.

По вопросам, связанным с вариантами получения вида на жительство Великобритании, обращайтесь @irinasimonyan

Bloomberg

Таиланд неплохо справляется с коронавирусом, некоторые даже называют его "безковидным раем". По этой причине в стране растут продажи недвижимости. Местное правительство в стремлении поддержать экономику и застройщиков, создать рабочие места, вышло с инициативой к потенциальным инвесторам. Так, согласно предложению, те иностранные покупатели, которые инвестируют от USD 330 000 в недвижимость, могут получить долгосрочную визу на пять лет.

Предложение действительно с 1 января 2021 года до конца 2022 года.

Параллельно в стране действует так называемая специальная долгосрочная виза Thailand Elite (от USD 16 000). За первые три квартала 2020 года было выдано более 2 тысяч таких виз.

 Правительство Таиланда предпринимает попытки внедрения разных категорий виз (и возможностей их продления), чтобы оставаться приоритетным и безопасным туристическим направлением.

Travel Daily

​​Три миллиона ВНЖ было выдано странами ЕС в 2019 году

Стоит уточнить, что речь идет не о ВНЖ по программам инвестиционного резидентства, а обычных видах на жительство, которые можно получить по самым разным причинам
- работе (41%), обучению (14%), семейным обстоятельствам (27%), международной защите (18%) и т.д.

Среди стран лидеров
- Мальта, Кипр и Польша.

Цифра выросла на 6% (или 163 тысячи) по сравнению с 2018 годом.

Стоит оговориться, что по оценке Eurostat около менее 0,1% от общего количества человек получает ВНЖ через инвестиционные программы.  @globalpassEurostat

Сегодня, 4 декабря, представители Швейцарии и Великобритании должна достичь соглашения о свободном передвижении между странами для профессионалов.

Это означает, что около 400 тысяч британцев, которые с бизнес или деловыми намерениями живут или работают в Швейцарии (по состоянию на 2019 год), не будут нуждаться в разрешении на работу для доступа к четвертому по величине торговому партнеру Великобритании, на который приходится 3,3% от общего объема торговли. Результаты этого соглашения не будут зависеть от результатов переговоров по торговым соглашениям между ЕС и Великобританией, так как Швейцария также не входит в состав ЕС.

@globalpassTelegraph